1-44　次承租人改变房屋结构时的处理

《合同法》第224条第1款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”上述情形中，甲是出租人，乙是承租人，丙是次承租人。在甲的同意下，乙将自己租来的房屋转租给丙。然而，丙作为该房屋的实际使用人，在未经允许的情况下将房屋的结构作了改变，由此带来了损失。原来的租房合同是甲与乙签订的，因此甲不能直接起诉丙，只能将乙作为被告，要求赔偿其损失。乙实际赔偿完毕后再依据转租合同，要求丙向其赔偿损失。