第四节 产业定位实战案例

项目的背景

2013年，一个位于四川成都天府新区约3300亩的产业新城项目委托中经研究做定位咨询。通过城市生长理论的研究发现，成都正处于单中心大都市区的发展阶段向多中心大都市圈发展阶段迈进。

图2-12 成都城市体系规划

四川天府新区成立于2010年，随着天府新区的成立，四川省政府制定了一系列的规划，并出台多种优惠政策促进该地区的发展。2014年10月2日，四川天府新区获批成为国家级新区。项目所在地恰好位于天府新区最南端，具备较强的工业基础。

图2-13 项目所在地区位图

该项目全部为工业用地，以核电产业立项。在接触该项目之时，该项目一期已动工建设，包括为核电企业打造的单层钢结构厂房，此外还有一些多层厂房。但由于甲方对该项目的规划没经过前期市场调研的论证，对除核电产业外需要引入的产业十分模糊，更没有明确的规划。在中经研究与甲方多次交流后，明确工作任务，为该项目提出了科学合理的产业定位规划。