第五章　宅基地法律常识

97.什么是宅基地？什么是宅基地使用权？

答：简单来说，宅基地就是农民依法取得的农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地。根据我国《宪法》的规定，宅基地归农民集体所有。作为集体组织一员的农民可以无偿取得、无偿使用宅基地。

宅基地使用权是农民基于集体经济组织成员的身份而享有的福利保障，是农民在宅基地上建造住宅及其附属设施以解决基本居住问题的权利。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。