第22章 打造养生根据地从接手民宿开始
夫妻二人在院子里商量时，老支书也发话问罗素珍：“素珍，你要是担心赵有德，叔今天就把话放这里，他要是再敢来骚扰你们母子，老汉就是拼着这支书不干了也要打断他的腿！”
罗素珍面对老人既感激，又有些敬畏，她回话道：“叔，也不全是他的原因。我还是想把七斤送到城里去，我姐那生意不错，我去帮忙她也亏待不了我。我想给娃供个房子，上个好学校。”
老支书喝了口闷酒：“你要这么说，那叔就不劝你什么了。只是这个转让价钱你自己可要考虑清楚，生意是生意，人情是人情。”
他说到这里，转头看向张宇哲道：“小张，叔是个直肠子，有什么说什么，你们别介意。”
张宇哲道：“应该的。赵叔你说的对，本来就是这么个道理。”
“好，好。”老支书点了点头：“你们是城里来的，读书多，都懂道理，这就好办。这事还是看他们两口子回来怎么说吧。老汉我今天就在这里帮你们做个见证。”
等陈裕夫妇回来，谈判重新开始。
陈裕直接问罗素珍：“罗姐，你这民宿准备怎么转？”
罗素珍用求助的目光看了看赵军，她虽然想把这民宿转出去想了很久，对于具体的价格心里却不是太明确。
赵军见她看来，便发话道：“村里的房子，按国家政策是不许买卖的。小陈你们要想把素珍的民宿盘下来，只能以租的方式。”
“按我的意思，就定两部分价格，一部分是转让费用，一次性付清。另一部分是租金，小陈你们要租多少年，签好合同，每年就付一次租金给素珍。具体数目你们自己商量，你们看怎么样？”
作为村支书，赵军见多识广，提出的方案还是相对公允的。
罗素珍一听内心就认可了，目光转向陈裕，想知道他什么态度。
陈裕没有直接回答，他看了看罗素珍，又看了看赵军，一时有些拿不定主意。
虽然方才一番畅想是很痛快，可要把这些畅想落实并不是一件容易的事情。
最首要的一个先决条件就是陈裕要投这些民生工程他首先得拿到产权。
没有产权的话他忙里忙外忙个啥？无偿捐赠帮别人忙吗？
要想拿到合法的产权，就必须让他每一笔投资都是合法的。
比如建学校，得把原本的山地林地转成教育用地才能投得下去，建医院也是一样。
这些民生工程通过老支书的关系，要办应该不难。
最难的反而是陈裕得让自己一家人合法住进寨子里，在寨子里拥有一块属于自己的土地。
这才算是扎根了！
现在国家政策对农村宅基地是锁死的，不允许对外流转，只有当地村民才有资格申请宅基地，而且对面积大小还有很明确的规定，人均30平。
就算江头寨是山区，也不允许超过50平。
陈裕虽然没想过给自己家盖一座大别墅、私人庄园什么的，但哪怕只是一栋普通的小房子，合法宅基地这一步他就没法跨过去。
他眼下唯一能够想到的办法就是利用这些民生工程的投资来换取自己全家落户江头寨，这样才有后续发展可言。
可这一步并不是老支书一个人说了算的，而是必须全体村民一致通过才可以。
考虑了一下，他最终还是觉得饭得一口一口吃，事情也得一步一步做，还是先拿下罗素珍手上的民宿试试自己全家待在山里能不能过得惯再说。
反正陈逸才三岁，离上小学还有三年。
有三年时间的缓冲，自己也能认清现实，这样理想中的生活到底是自己想要的还是纯属妄想。
想到这里，陈裕终于点了点头道：“没问题，赵叔这个方案我可以接受。具体数目罗姐你开个价吧。”
罗素珍立马又将目光投向赵军。
赵军也没推托，替她做主道：“转让费的话，老汉也不大清楚，不过地租按素珍家这样面积……对了，素珍，你家旁边这十亩地也一起转给小陈打理？”
罗素珍道：“叔，这地值几个钱啊？我去了市里，还能天天跑回来淋菜不成？丢荒了还不如给小陈他们打理。”
赵军这才点了点头道：“地是不值钱，那就当做个人情，留给小陈他们家种吧。种田还是种菜都随你们，咱们寨子属于山区，没有什么耕地限制。”
“那咱们就来说说这房子。按素珍家这个面积，正常租给别人做民宿，一年最少也得五万块钱，而且素珍家房子还是新盖的，样样都已经帮你们搞好了，你们直接接手就能开始营业。”
李琴虽然不支持陈裕，这时候却也知道夫妻得一致对外，她见陈裕一副不准备讲价的傻样，便主动插话道：“叔，你说这些不都包含在转让费里头了吗？可不能再算一遍。”
赵军闻言笑了笑道：“是，是，是我算重了。那租金就按五万块钱一年算吧，每年上调五个点，你们看看行不行？”
罗素珍点头道：“我没问题。”
对这价格，她还是满意的。
李琴看了看陈裕没说话。
陈裕也看了看李琴，见她没发表什么意见就知道这个价格应该算是公允的，便点头道：“成，那就按这个数。”
赵军也满意地点了点头，又啧了啧嘴道：“这个转让费老汉我还真有些摸不准，你们先饶我两天让我打听打听。”
陈裕接话：“行，那正事咱们就先说到这，今晚辛苦赵叔为我们操劳了。我再敬您一杯。”
李琴也跟着吹捧道：“那可不，这寨子里什么事能绕得过赵叔？要不是今天碰巧遇上，你想请赵叔还不一定请得来呢？”
事情说定了一半，也还算进行得顺利，一时整桌人其乐融融。
一顿酒喝到九点钟，两小只玩困了老老实实地过来靠在爸爸妈妈身边，老支书见状就带着两个小辈走了。
李琴让杨芳一家先上楼，说要帮罗素珍收拾收拾桌子，结果人家手脚麻利，三两下就捡好了桌子，还嫌弃她站在桌边碍事。
陈裕跟罗素珍提了下结账的事，今晚菜都不是他点的，就算他想扫码付钱也不知道该付多少。
可罗素珍却笑着说道：“动作快的话过几天办完交接这里就都是你们家的了，你还跟我结什么账啊？”
陈裕倒不是想占这些小便宜，可想了想，到时候这些都算在转让费里也就是了，便没有再坚持，和李琴带着娃上楼休息了。
小陈逸下午虽然睡过一觉，可晚上又和张妍跑跑跳跳玩了许久，洗澡时还说着自己不累不困，还要找姐姐玩，洗完澡穿好睡衣才在床上听了一分钟故事就睡得跟猪一样。